Переезд в новостройку: безопасная сделка с застройщиком

Ситуация

Сергей Сидоров с семьёй решили переехать из съёмной квартиры в собственную новостройку. Выбор пал на популярный ЖК комфорт-класса, но клиента беспокоила безопасность сделки: в новостях часто мелькали истории об обманутых дольщиках.

Застройщик предлагал скидку при 100% оплате, но клиент сомневался, стоит ли рисковать всеми накоплениями семьи.

Риски

• Банкротство застройщика и заморозка строительства
• Задержка сдачи объекта на неопределённый срок
• Несоответствие готовой квартиры проектной документации
• Скрытые платежи и навязанные услуги в договоре

Что мы сделали

• Провели полную проверку застройщика: финансовая отчётность, судебные дела, отзывы
• Изучили проектную декларацию и разрешительную документацию
• Проанализировали договор ДДУ и добились исключения невыгодных пунктов
• Согласовали безопасную схему оплаты через эскроу-счёт
• Сопроводили приёмку квартиры с фиксацией всех недостатков
• Контролировали устранение дефектов застройщиком

Результат

Сделка прошла безопасно через эскроу-счёт. Дом сдан в срок. При приёмке выявили 12 дефектов — все устранены застройщиком за его счёт. Семья переехала в новую квартиру и сэкономила 8% благодаря акции застройщика.