Продажа двухкомнатной квартиры: от оценки до сделки за 45 дней

Ситуация

Андрей Александров решил продать двухкомнатную квартиру в спальном районе Москвы, чтобы переехать ближе к работе. Квартира была в хорошем состоянии, но клиент не знал, как правильно её оценить и представить покупателям.

Самостоятельные попытки продажи через объявления привлекали в основном перекупщиков, которые предлагали цену на 20% ниже рыночной.

Риски

• Продажа ниже рыночной стоимости из-за неправильной оценки
• Длительная экспозиция и потеря времени
• Срыв сделки на финальном этапе
• Проблемы с документами при регистрации

Что мы сделали

• Провели профессиональную оценку с анализом сопоставимых продаж
• Организовали предпродажную подготовку: уборка, хоум-стейджинг, профессиональная съёмка
• Разместили объявления на топовых площадках с продвижением
• Провели 15 показов и отсеяли неплатёжеспособных покупателей
• Организовали торги между двумя заинтересованными покупателями
• Сопроводили сделку от аванса до регистрации

Результат

Квартира продана за 45 дней по цене на 5% выше первоначальной оценки благодаря конкуренции между покупателями. Сделка прошла безопасно через аккредитив. Клиент получил деньги и переехал в новую квартиру без стресса.